【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入第4季，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2018年12月份全體系交易量，和2018年11月份相比，全臺(tái)增加6.3％，比2017年12月增加1.3％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市月增14.2％，年增15.9％，新北月增27.1％，年增4.9％；桃園月減8.1％，年減11.8％，臺(tái)中月減18.5％，年減19.6％；臺(tái)南月增2.2％，年減2.6％；高雄月增20.4％，年增16.7％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，選後不確定因素排除，有助於年底自用買盤轉(zhuǎn)進(jìn)，加上往年12月份多有熱度，也讓交易量明顯提升。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2018年較2017年同期小增，不過格局上北雙都和高雄成交較為搶眼。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價(jià)格修正逐漸打底，購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加，因此前幾個(gè)月都有不錯(cuò)成績(jī)，不過因?yàn)樵掝}減少，加上選舉話題延燒，都是購(gòu)屋意願(yuàn)下降的重要原因，所幸選後買盤進(jìn)駐，從北雙都和高雄表現(xiàn)較強(qiáng)的狀態(tài)來看，地方政府話題確實(shí)有助於買氣，在年底收紅之際，自用換屋型和長(zhǎng)線投資型買方已經(jīng)悄然進(jìn)場(chǎng)。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買方雖然期待價(jià)格修正，不過仍有難度，短時(shí)間內(nèi)除非有重大意外讓價(jià)格下修，不然很難期待市場(chǎng)有太好表現(xiàn)。面對(duì)2019的不確定性，雖然國(guó)際經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳，但上半年看來仍穩(wěn)健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態(tài)應(yīng)會(huì)提高而影響買氣。